半年目点検・・・

梅雨の中休み、

 

天気は快晴、外気温30度越えという中

 

新築工事をさせていただいた

 

目黒区S様、K様邸そして

 

世田谷区M様邸、H様邸、

 

耐震リノベーション工事をさせていただいた

 

目黒区K様、H様邸

 

の引き渡し後半年目の点検に伺いました。

 

↓目黒区S様、K様邸2世帯のお住まい

玄関ドアの調整をさせていただきました。

お母様よりこの暑さでもエアコンを一度も付けていない!との事。

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↓世田谷区M様邸。

246号線が目の前ですが、以前の住まいとは比べ物にならないくらい

騒音がしないとのお話をいただきました。

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↓世田谷区H様邸。

家族の猫がお出迎え、新しいお住まいにも慣れたようです。

こちらもまだエアコンを一度も付けていないとの事。

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↓耐震リノベーションをさせていただいた目黒区K様、T様邸。

玄関ホールにあるエコカラットを使ったニッチがお出迎え。

綺麗に飾りつけされていました。

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↓リフォームですが屋根にウレタンの断熱、サッシにインプラスの施工をさせていただいたので

エアコン一台で2階全体が隅々まで涼しい空間となっています。

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K様ご主人より「今度、感謝会に招待しようと思っています!」との

 

嬉しいお言葉をいただけました。

 

新築や、リフォームは完了して終わりではありません

 

お引渡しをさせていただいてからが本当のお付き合いが始まります!

 

ちょこっとリニューアル・・・。

弊社塗装職人の忙しい合い間を縫って

 

本社の看板と

 

ショールームZENKO LO-HOUSEの前面をお化粧直しです。

 

高圧洗浄をかけたのですが・・・。

 

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ホコリで水が真っ黒・・・。

 

駒沢通りに面しているので排気ガスの影響もあるんでしょね。

 

さっぱり綺麗になった姿が見れるのは来週、楽しみですね。

 

 

 

 

 

目黒区K様邸「ZENKOの家」新築工事、上棟です!

梅雨真っ盛りの雨続きですが、

 

目黒区K様邸が無事上棟、

 

弊社大工さん、鳶さんの抜群のチームワークで

 

2日目には屋根下地まで完成、

 

いつもながら早いですね!

 

雨も関係なく順調に工事が進みます。

 

↓頑強なピン工法による躯体。

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↓床には28ミリ厚の剛床床。

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↓初代親方大工とその息子大工、そして孫大工。

三代大工さんのチームワークは抜群です。

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↓屋根には輻射熱を跳ね返すタイベックシルバーに通気を施工。

これで雨が降っても大丈夫。

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↓防蟻剤には半永久的に効果が持続する「エコボロン」仕様。

人にも無害な「ホウ酸」系の防蟻剤です。

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空室、空家対策リノベーション目黒区Jマンション

現在、全住宅の13パーセントを占める

 

空家の比率が33年には30パーセントを超えるというデーターが出ています。

 

いわゆる空家問題ですね。

 

ということもあって、アパートの入居者が出た後の

 

相談が増えています。

 

築年数が経っていて・・・

 

廻りにアパートが多くて・・・と

 

入居者が中々決まらないケースがあります。

 

入居者が出た後の

 

現況復旧工事はもちろんですが、

 

それにプラスして

 

使い勝手を良くする事

 

照明や内装に少しデザイン的な要素

 

を加えるだけで

 

「ここに住みたい!」というようなお部屋にする事ができます。

 

↓工事が完了した、目黒区Jマンション。

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目黒区U様邸「ZENKOの家」新築工事、完了検査。

目黒区U様邸「ZENKOの家」新築工事の

 

完了検査が完了しました。

 

検査員より「善光さんはいつもながらいい家を建てるねぇ!」

 

と太鼓判をいただきました。嬉しいですね。

 

この日は夏のような蒸し暑さでしたが

 

家の中に入ると涼しい事に驚かれていました(当日は外気温30度超。)

 

次週25日(土)、26日(日)は

 

完成内覧会となりますので、ぜひ体感いただければと思います!

 

↓早く全体をお見せしたい!のですが、

ぜひ内覧会にてご覧いただければと思います。

(ちょっともったいぶっています・・・)

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その隣では、

 

これから上棟を迎えるK様邸の

 

土台敷きで大工さんが汗を流しています。

 

↓これから上棟を迎える目黒区K様邸

今までにない新しい建築技術を盛り込む予定です。

お楽しみに!

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目黒区役所にて・・・「目黒十五庭」

これから申請する

 

目黒区耐震助成、介護リフォームや

 

目黒区住宅リフォーム資金助成等の各種手続きで

 

ほぼ毎日目黒区役所にお邪魔しています。

 

その目黒区役所の屋上に

 

庭園がある事は知っていたのですが

 

見たことが無いのでちょっとした待ち時間に屋上に行ってみました。

 

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屋上庭園計画の際に検討した「15のメッセージ」と

 

建築家「村野藤吾むらのとうご」氏の名前にちなんで

 

「目黒十五とうご庭」と名づけたとのことです。

 

ちょっと一息つきたい時にいい場所ですね!

LIXILショールーム東京にて

梅雨らしい天気が続く中、

 

これからリフォーム工事を控えた目黒区S様ご家族、

 

新築工事を控えたG様ご家族と

 

西新宿にあるLIXILショールーム東京にご同行いただきました。

 

ご主人が入浴する際の

 

ユニットバスルームの広さや手摺り位置や水栓の使い勝手、

 

又、掃除のしやすさ等を確認いただきました。

 

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そしてキッチンは実際に鍋やまな板を置いて

 

高さ関係のチェック、

 

スリッパに履き替えていただき

 

料理のしやすさ、

 

そして重要な「お掃除」についての確認をしました。

 

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パンフレットを見るだけでは実際の

 

商品の大きさや使い勝手は分りません、

 

これから新築やリフォームを考えている方は

 

気軽にショールームを利用しましょう!新たな「発見」があります。

目黒区S様邸ユニットバス工事

目黒区S様邸のユニットバス工事です。

 

S様邸は築15年、

 

建築当時、住宅業界ではまだ

 

気密、断熱性能の意識の低い時代でしたが

 

高気密、高断熱性能を誇る

 

LIXILスーパーウォール工法にて

 

建てられたお住まいとなっています。

 

S様ご家族に

 

「夏涼しいし、冬は暖かくて

 

住まい心地は抜群!」と

 

太鼓判をいただいているのですが、

 

先日お風呂をもっと掃除しやすく使いやすいものにしたい

 

とのご依頼があり今回のリフォームとなりました。

 

↓BEFORE

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↓AFTER LIXILのユニットバス「アライズ」

掃除しやすく、使いやすい浴室となりました。

又、浴槽の保温性能が高いので光熱費の節約となります。

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↓お風呂の蓋が非常に軽くできているので開閉が楽になります。

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目黒区U様邸「ZENKOの家」新築工事

天候が変わりやすい梅雨の中ですが

 

目黒区U様邸「ZENKOの家」新築工事の

 

現場は工程通り完成に向け

 

器具づけ、外構工事に入りました。

 

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この日は夏のように暑さだったのですが、

 

家の中に入るとヒンヤリと涼しさを感じます。

 

(ちなみに善光建設本社ではクーラーをつけてました・・・)

 

↓「ZENKOの家」の断熱性能を活かした広くゆったりした

空間になっています。

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6月25日(土)26日(日)と

 

完成内覧会を開催させていただきますので

 

ぜひ、「ZENKOの家」の断熱性能の高さを

 

体感いただければと思います!

「ZENKOの家」 の模型が続々と

現在計画が進んでいる「ZENKOの家」

 
の模型が続々と組み上げられています。

 

↓画像はG様邸「ZENKOの家」。

 

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広いプレイルームのある大きなお住まいです。

 

「ZENKOの家」の特徴である高気密、高断熱、高耐震性能を

 

活かした開放的なプランが立体的に把握する事ができます。

 

模型を作成することにより

 

外観のイメージ、バランス、ボリューム感は勿論

 

法規上かかってくる道路斜線や

 

北側斜線等にかかる空間の活かし方

 

計画地に隣接する住まいによる日の当たり方、

 

影の伸び方、住まいの導線、使い勝手などが

 

立体的にシュミレーションできます。

 

図面では伝えにくい空間も理解することができます。