建築会社が管理する物件

-底冷えする日が続いております。-

 

 

先週末から鼻がムズムズ。

 

佐々木です。

 

行きつけの耳鼻科で薬を貰い、今シーズンも準備万端。

 

 

 

例年よりも今年は花粉の飛散量は少ない予報ですが、

 

手前は例年よりも10日ほど早く症状が出始めました。。

 

どういうことでしょう。

 

 

 

 

品川区中延 木造2階建てアパート内装工事

 

 

 

 

経年劣化により、フロア・壁紙等傷みが出てますので

 

内装工事させて頂きました。

 

 

 

余談になりますが、

 

手前共は建築会社。

 

 

リフォームする前の現地調査で、よく他社様の御見積や提案も拝見させて頂きますが、

 

”綺麗に見える”提案がほとんどでした。

 

ウォシュレット、モニターフォンなどニーズのある設備機材は押えてはいますが、

 

「なんでここはこのまま何だろう?」と疑問に思う事がしばしば。

 

 

手前どもは建築会社。

 

 

賃貸管理・仲介専門の会社ではございませんので、

 

 

多くの工事経験があり

 

 

お住まいの方の困り事を直接伺い、

 

 

問題を解消するための工事・対策方法を日々考えてきました。

 

 

結果、現地調査時に

 

「不具合が生じそうなところ」

 

を必ずチェックしてご説明いたします。

 

 

 

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工事前

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工事後

 

フローリングの貼り替え、木部塗装、クロスの貼替えの他に

サッシも詳しくチェックし、しっかりと調整致しました。

見るだけでは分かりませんが、ご入居された後に毎日開け閉めする窓が

使いづらいと大変ですからね 😛

 

 

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工事前

 

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工事後

 

 

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工事後

アイアンの取手がアクセントになりますね!!

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工事後

フロアはイタリアンウォルナット

家具などでも傷がつきにくい耐久性のあるフロア材です。

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工事前

 

 

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工事後

 

全体的に明るいお部屋に変わりました!!

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また、造りの浴室はタイルの目地や割れ、サッシとの取り合いから漏水することが

非常に多いです。今回も入口前の床をチェックしてみたら下地のベニヤが

フカフカでした。解体してみましたが白蟻被害は大丈夫。

防蟻材塗布して補強を入れて仕上げました。

 

 

平行して賃貸のリフォームは6現場進行中です。

戸建て住宅の大規模改修も来月早々に始まりますので、

頑張っていきたいと思います。

 

今週はイベントもあるので気持ちを切らさないようにしなければ(^_^;)

 

 

 

 

 

外装チェック

 厳しい寒さが続きます-

 

 

 

 

大田区大森西 木造二階建共同住宅 外装工事

 

 

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先週末、足場を組み立て、今週から屋根工事がスタートしました。

 

 

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屋根は以前一度塗装工事をされているので、二度目の塗装は雨漏り等の

要因になる場合が多いので、

 

今回は弊社お得意の

 

 

「カバー工法」

 

 

で新しい屋根材を既存の屋根材の上に被せて施工していきます。

 

 

 

軽量の高耐久屋根ですので、葺き替え後は屋根のメンテナンスがぐっと楽になります 😛

 

 

屋根の役物を撤去後に、ルーフィング工事を行います。

 

 

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順次、屋根本体工事を行い、およそ一週間で屋根は仕上がる予定です。

 

 

 

屋根工事の間に、今度は塗装のスタッフと外壁の点検を行います。

 

 

工事前の現地調査でもチェックはしますが、足場が無いと見えない場所などが

 

ありますので、じっくりチェックしていきます。

 

 

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シャッターや窓などの外壁材との取り合い部から漏水することが多いので、入念にチェック。

 

 

 

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外壁の継ぎ目

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ひび割れ

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入り組んでいる箇所は良く見ないと見えません

塗装工事を行う前に、これらの箇所は処理を行わなければなりません。

ただ塗装をするだけでは一見建物は綺麗になりますが、

のちのちトラブルに繋がります。

大事な建物を長持ちさせるため。

ご興味ございましたらご連絡ください!! 😛

 

あけましておめでとうございます。

-松の内も過ぎ、平常の生活になりました-

 

 

 

 

あけましておめでとうございます。

 

 

 

先週金曜日から通常通り営業しておりますが

 

 

 

なかなかブログ更新が出来ませんでした 😥

 

 

 

今年はもう少し頻度よく更新したいと思います。

 

 

 

目標が一つ増えました。

 
2017年も引き続き 宜しくお願いいたします。

 

 

 

 

手前は年末年始は遠出することも無く、近場をブラブラ。

 

 

 

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地元の神社に久しぶりに年始の参拝に行くと、大行列(^_^;)

 

最近マンションや分譲住宅などの建築が多い気がしましたが、

 

人口の増加?を感じました。

 

 

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毎年恒例の川崎大師はいつも通り

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おせち食べながらゆったりと過ごせました。

 

 

 

また今年も、現場監督ならではのブログを更新していきたいと思います 😉